【龔成問答信箱】（Q42621-Q42640）
【龔成問答信箱】（Q42621-Q42640）
Q42621：
老師，買樓收租，full pay好嗎？
金獅花園收租適合嗎？
我可以 full pay
龔成老師：
以細價樓來說，金獅花園整體質素不算差，收租不差，入場金額又不高，可以節省買樓的稅項，加上都有不少學生會租有市場。
而現時香港的租樓有需求，租金回報率也比2年前上升。你可以考慮。
至於是否full pay，你要考慮自己資金及投資能力，因為就算你有現金，也不一定要full pay。
full pay的好處，是不用支付按息。
不過，如果你不full pay，保留部分資金，將資金作投資。如果最終投資報，能高過按息，這樣反而有利。當然，投資是有風險的，所以你要考慮自己的風險度，投資能力。
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Q42622：
龔sir, 請問這些美股BTC的ETF哪隻會較好？
龔成老師︰
其實大部份都係追蹤比特幣現貨價值，基本上都可以選擇。
我地可以留意佢架成交量、管理費和偏離值(由於佢地都係好新，偏離值暫時無法判斷)，去進一步決定選擇邊隻。
總括而言，BTC ETF都係可以投資(特別你唔太熟識加密貨幣操作，但你又想投資該市場，ETF會係一個較好架工具)。但長期你要留意翻上述因素，去判斷邊隻用作長線持有，會係最有利。
現時規模、品牌和成交計，相信IBIT、 FBTC會係較理想的選擇。
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Q42623：
微創醫療能解決高翎資本對賭協議由虧轉盈嗎？會否破產？心思思想加注????
傳聞有國資基金有興趣注資，如果成功跨過呢次危機算係有潛力倍升？
龔成老師：
其實你最重要睇，是企業有無發展力，其實只是次要素。
業務發展理想，財務數據強，股價自然向上，自然吸引更多資金入。
微創醫療（0853）業務有增長力，但估值難。
佢業務主要專注於治療血管疾病及病變的微創介入產品。亦銷售極其細小的顱內支架、用於促進腦血管血液流量的靈活支架以及外科手術中使用的覆膜支架。
前景是有的，本身業務都增長快速，相信長遠不差。問題主要是估值，市盈率高，但增長快，如果更準確的估值，應該用較多「預測」去進行。但這企業要預測發展並不容易。
佢之後的生意增加，慢慢成本減，當然會令佢盈利有理想增長，市場就是預期這情況，所以比佢一個好高的市盈率。
初步分析，有潛力，但真的有危有機，如投資，小注好了。現價算是合理區較下部。
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Q42624：
老師，知你舊FB無左
最傷係無晒啲舊post
有啲問答或者錄音分析片無得睇番同聽番........
龔成老師：
其實你可睇翻我的網站、youtube頻道，有好多文章、QA、股票分析、影片。
https://www.80shing.com/
https://www.youtube.com/channel/UCYWrfIFckZ_su_G_XtF9LZA
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Q42625：
我見三生製藥個毛利率同埋純利率都高過1177，但PE仲比1177低？
龔成老師：
暫時的確有這情況，因為中生（1177）之前的業務，未算好高純利，到近幾年，開始發展創新藥，而慢慢開始會見到收成，即是之後的純率會會提高，而這點就是1177的價值所在，所以市場會以將來價值去衡量1177。
中生製藥（1177）長遠有發展。
早幾年中國政策因素，影響了行業及企業的賺錢能力，不過，行業同時進行汰弱留強，所以長遠對一些較有實力的企業來說，不一定是壞事。
而中生製藥，是中國藥企中，其中一間較具研發能力的，而經過近年的投資期，特別是部分創新藥陸續進入收成期，這股將慢慢進一步好轉。
部分創新藥，開始為中生製貢獻不少收入，同時增長快速，加上近年投入大量資金研發，考慮到這企業過往能不斷推出新產品及擁有的研發能力，相信之後能保持推出具有競爭力的產品。
投資這類醫藥股，投資者要集中睇長遠前景，而不是短期情況。
這企業短期仍受中國政策等因素影響，但長遠，企業仍是擁有一定的研發能力，長遠仍是有發展的。
要留意，始終醫藥企業有風險的，投資者要考慮自己的風險承受能力，控制注碼，如果你投資後不能承受股價波動風險，就不建議投資這股，同時，要控制佔組合比例不宜過多。同時要耐心持有，等企業收成。現價算是合理區中間。
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Q42626：
啊sir 你好！ 我係之前股票班學生。現時29歲，月入3萬5。分別月供$3000比亞迪、小米，$1000盈富。每個月有1萬5閒錢，想投資美股etf：VOO/ VUAG/QQQ？或者港股有邊d股票我可以買多d？現時的投資組合如何？
現手持港股和美股：總值HKD305K
247股港鐵
569股越秀
53股中國平安
2955股中生製藥
137股比亞迪
2209股盈富
214股阿里巴巴
2209股小米
200股安碩恆生科技
12股Tesla
7股apple
5股coinbase
11股ark
4股us:baba
1股coca cola
1股BRK/B
龔成老師：
現時你的組合，基本上都有質素的
你預港鐵（0066）增長力較過往慢，是收息及平穩類。
越秀地產 （0123）增長力也不強，是收息及平穩類
如果你有資金月供，可考慮加入（VOO），始終你美股比例較少，應該加入以平衡組合風險。
現時月供$3000比亞迪、小米，$1000盈富，可以，但過了一段時間，要睇翻1211、1810比例是否較多，如果多就停。
反而可加加強組合ETF的比例，例如VOO、2800。
apple、coca cola、BRK/B，如果出現下跌，可以慢慢加注。
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Q42627：
老師，請問現階段海底撈還是特海國際更好，處於大約合理區中間嗎，感激！
龔成老師：
海底撈（6862）較好，規模也較大。
海底撈之前受疫情影響，加上中國經濟及消費力等因素，影響了股價表現，但其實，企業的發展並不是太差。
雖然市場仍擔心中國經濟及消費力，影響了企業的發展，但這企業整體的賺錢能力，仍有發展。
長遠來說，這股仍有質素的，這企業「海底撈」品牌經營火鍋店及外賣業務，火鍋菜單由鍋底、醬汁蘸料以及在鍋底烹飪的食材三個主要部分組成，可點單鍋、鴛鴦或四宮格鍋底組合，餐廳提供多種調料及食材，以及供應小吃、酒和飲品。中國有很多分店，以及外國都有。
企業有規模，有品牌，整體正面，但由於已有一定的規模，企業要再高增長並不易，因此，往後的發展是基本增長模式，而不是高增長，股價增長力也未必能高速增長，除非企業有較大突破。
現時股價在合理區中下，如果投資者對這股有興趣，都可分注投資，長線持有。但就要控制好投資金額。
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Q42628：
睇左老師你youtube AI 投資分析，四間企業NVDA, AVGO, ASML, TSM,
市值都係超過港幣2萬億, NVDA 更加係20萬億, 已經係行業龍頭, 有別過往介紹的1211, 1810, 仲未係好大隻, 佢地係咪應該難D 再升幾倍甚至十份以上？ 老師有冇留意到D 比較細隻的AI 潛力股?
龔成老師：
NVDA, AVGO, ASML, TSM都是有質素，有發展力的企業，所以有投資價值，但的確，企業規模已經較大，倍升可以，但10倍就不易。
但我仍相信，行業整體長遠有一定發展，所以，長遠仍可以帶動企業增長，就算這刻市值較高，只是最高速爆發的時期過，之後仍可以有不差的增長。
如果上述有機會升幅更多的，其實1810可留意。
至於其他較細，你都要留意風險問題，不能只看回報，我暫時較推介是上述的股票。
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Q42629：
Hi 龔sir, 上堂你問過我哋用開咩社交平台，小紅書方面，感覺未必太多香港人會睇；另外發佈嘅內容/照片/影片都容易被取用 但未必會credit返原創者。
股票方面，想問問
1） 安碩印度（2836），點計算合理價？現價可以買嗎？
2） 領展（0823）方面，最近有消息指考慮將其在內地和香港以外的部分物業，安排在新加坡市場上市，想問下如果真係咁做會有咩影響？對股價/之後發展嘅影響？
唔該哂阿sir ????????
龔成老師：
得，多謝資料，我會慢慢研究。
1）安碩印度（2836）為追蹤標普ＢＳＥ ＳＥＮＳＥＸ指數之表現，近年增長理想。
如果考慮現時印度股市市盈率，大約在合理區中上。
BSE SENSEX指數是印度孟買證券交易所（Bombay Stock Exchange）的主要指數，也是印度股市的重要參考指標。它是由30家在孟買證券交易所上市的公司的股票組成，這些公司被認為在印度經濟中具有重要地位。
印度都有一定的發展力，但要注意風險。
由於印度是新興市場，因此風險會較高，因此，你預這基金是有增長力，但也有風險的，所以，投資一定要控制好注碼。
2）佢這樣做的目的，就是集資，其實佢之前供股都是為了集資，作用是有較多資金發展，把握樓市較低時可以買貨，第二是還錢，因為現時高息，融資成本較高，所以這樣做可以減少成本。
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Q42630：
龔老師你好
小弟現在持有
40%煤氣
30%港鐵
20%比亞迪
10%小米
想加多隻港交所， 但請問現價是否太貴？ 應該乜嘢價入市最適合？
42歲，一層樓，仲有120萬房貸。月入3-4萬，開支約2.5萬，1-1.5萬月供股票
龔成老師：
原有的66、0003，已佔比較多，加上近年增長減，不要加注。如果上翻較多，應該要減部分。
至於1211、1810，無問題。
但你組合只集中在幾隻股票，會有集中風險，宜加入VOO（美股可以助你平衡風險）、2800，可月供。
當然，你要在每月月供同時，留部分現金，等自己有現金在手，以及等投資機會。
至於388，可以買，現價合理。
港交所（0388）有質素，獨市生意，加上香港的金融中心角色，這企業有長線投資價值。多年來的生意與盈利都有理想增長，派息不差。
但要留意，由於這股的盈利會受股市成交影響，因此股價都會有影響。
近年的成交弱，令這股近年股價較一般。到最近，港股成交好轉，這股股價向上。所以，你會見到佢股價十分波動。
投資者分析港股較長的年期，都會發現，成交有一段時間會較多，又有一段時間會較少，同樣，公司上市會睇市況，當市況較旺時上市公司數目較多，市況靜時上市公司數目較少，投資者一定要明白週期性的特點。
現價合理區中間，分注可以，企業長遠仍有發展力，但短期會較波動，都要留意風險。
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Q42631：
你好， 龔Sir
現在我開始建倉3110和3190的ETF。 我想再分散地區分險。 想問3010安碩亞洲除日值得建倉嗎
龔成老師：
3110和3190無問題，現時合理價，也有長線投資價值。
GX恒生高股息率（3110），是一個投資收息股的基金，追蹤恆生高股息率指數之表現。這指數投資一些在香港上市，大型的企業，加上要有一定的派息的上市公司。
基金有50隻成份股，以下是基金部分持股：
中國海洋石油（0883）、中國神華（1088）、中國宏橋（1378）、中石油（0857）、中煤能源（1898）、電訊盈科（0008）等。這基金雖然收息組合，但增長力不強。
另外，由於基金持股集中在中國企業，投資者不能只持有這基金，最好視為收息股的其中一員，如果投資者低風險，宜同時持有其他的低風險、收息工具。現時算是合理區較下部，可以分注投資，長線持有。
安碩亞洲除日（3010），基金之投資目標為追蹤ＭＳＣＩ綜合亞洲除日本指數之表現。
都有長線投資價值，同時可以助你分散風險。
當然，由於當中有部分市場較新興，所以有機會有少少波動，你投資都要控制好注碼。
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Q42632：
請問博通（AVGO）還是超微（AMD）更穩陣及更有市場直博率呢？
龔成老師：
其實都有發展力，但如果要2選1，以長遠的發展來說，有機會Broadcom Inc.（AVGO) 博通較好，這企業是 Broadcom 和 Avago 的合併實體，擁有跨越跨越一系列終端市場的高度多樣化的產品組合。
AVAGO主要專注於高端智能手機（如蘋果IPHONE和三星GALAXY設備）的射頻濾波器和放大器，
此外還為有綫基礎設施，企業儲存和工業終端市場提供各種解決方案。
此股有質素，每年的營業額都上升。雖然盈利都波動，但整體維持向上。
但現時處於合理區頂的水平，如果想買貨，最好等回少少，才慢慢分注買入，長線持有。如果你較睇好，能承受風險，現價小注不是不可。
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Q42633：
Sir
淨負債 點樣計 或那裏找到？
Thx
龔成老師：
部分財經網站在「資產負債表」有提供，如果無，就自行計算。將負債減去現金數字，就是添負債情況
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Q42634：
想請教下銀娛同澳門博彩收入唔差。但系銀娛好似都唔系好彈得起，而家估值上好似似偏低
龔成老師：
其實銀娛（0027）的質素不差，只是佢有不少零售業務，例如酒店內的名店，而現時這部分業務較弱，令企業升幅受限，相信回勇仍要時間，要耐心等中國消費好轉。
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Q42635：
其實點解590會升，因為香港零售業都比較艱辛
謝謝老師解答
龔成老師：
第一，佢業務有中國及香港部分
第二，佢的業務由於不受網購因素影響，所以不利因素相對較少，加上行業賺錢能力較高，所以當行業情況不太差時，都有一定的回報。
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Q42636：
龔Sir，2840 SPDR現價可入嗎？近期中東局勢會唔會有利於黃金？
龔成老師：
現價小注可以。ＳＰＤＲ金ＥＴＦ（2840）係一隻追蹤黃金價格的交易所買賣基金，當金價上升，佢都會上升，當金價跌，佢都會跌。
睇翻佢過往的價格表現，基本上都追蹤到黃金的價值，因此都可以成為投資黃金的工具。
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Q42637：
9880 優必選現時發展還時初起步，但機器人係未來發展既方向，在潛力股中高風險的，長線投資每月買一手可取嗎？
龔成老師：
由於是風險類潛力股，你一定要控制總投入金額，每月一手不是不可，但到投入一定資金，要停，這股不能買太多。
優必選（9880）主要從事智能服務機器人及智能服務機器人解決方案的設計、生產、商業化、銷售及營銷以及研發。
的產品在不同程度上配備了感知、交互、分析及處理人類指令及外部環境（如建圖、溫度測量及人臉識別）的智能功能，範圍涵蓋消費級機器人及電器，針對教育、物流及其他行業定制的企業級智能服務機器人及智能服務機器人解決方案。
業務雖然有發展力，但生意波動大，財務數據弱，之前都是虧損，加上市場對這股有時炒作大，令股價上落好大，風險較高。暫時只建議小注投資，同時，一定要明白風險，低風險者不宜。
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Q42638：
老師，你的美股班，八堂，每次3小時？
龔成老師：
對，連結有詳細課程資料可以。除了8堂外，仲有附加上網上重點重溫影片，合共超過240分鐘
https://www.80shing.com/register.php?id=6
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Q42639：
請教一下2097， 是否值得投資的優質股？現價合理嗎？多謝
龔成老師：
蜜雪冰城（2097）是一家現製飲品企業，聚焦為廣大消費者提供單價較平的現製果飲、茶飲、冰淇淋和咖啡等產品。集團旗下有現製茶飲品牌「蜜雪冰城」和現磨咖啡品牌「幸運咖」。
截至2024年9月30日，集團通過加盟模式發展的門店網絡擁有超過45,000家門店，覆蓋中國及海外11個國家。集團的收入主要來自根據加盟模式向加盟商出售門店物料，包括食材及包材和設備，其客戶主要為加盟商，加盟商根據與集團簽訂的加盟協議經營加盟門店。
根據報告，按照截至2024年9月30日的門店數計，集團是中國及全球最大的現製飲品企業。按照2023年的飲品出杯量計，集團是中國第一、全球第二的現製飲品企業。按照2023年的終端零售額計，集團亦是中國第一、全球第四的現製飲品企業，集團在中國及全球的市場份額分別約為11.3%及2.2%。
企業有一定的規模及發展，但始終上市不久，財務數據可信程度只是一般，加上企業會把握業務較好的時期去上市，而飲品這類潮流產品，消費者的口味有機會改變，到時企業能否跟上存有未知數。
因此，這股只宜小注投資，相信長遠都有發展力的。
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Q42640：
你個課程我都好想參加, 但而家唔係香港, 應該10月左右先返, 希望可以參加到你10月後開既班呀....
想問, 1830, 而家大約係我7%, 如果加貨到10%可以嗎? 因為如果加貨,我想加隻估值偏抵的, 但我知呢隻唔建議持有太多, 10%OK?
龔成老師：
放心，課程之後仍會開班的。
這股風險有少少高，不建議太多，如果你承受風險度不強，就保持現狀。如果明白風險，10%是上限。
完美醫療（1830）長遠有發展的，但佢的生意都會受經濟、市道等因素影響，都有少少敏感。整體來說，本身有一定的質素。現價在合理區底部，不過由於管理層及企業本身的業務風險，這股不建議持貨太多。
佢會因為經濟、市場競爭等因素，令佢中短期業務未必好強。
長遠仍有發展力的，佢的野心唔細，本身有一定的技術，同時不斷將香港的業務模式複製到其他海外地區，我見佢加強了發展其他地方，因此發展力都有。
這股有長線投資價值。
所以，如果無貨可分注，或者你先小注，等跌慢慢分注，然後等跌多d先正式分注投資。但這股又不建議持貨太多，因此都要控制翻注碼。
如果本身有貨，就長線持有。
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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁「www.facebook.com/80shing」inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。
另外，所有個案及意見，只是供大家參考，只是教學分享，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。
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係呀，以下是最新課程資料，已經接受報名：
★8月美股班
★9月進階班
★11月港股班
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【美股班】
日期：2025年8月6, 13, 20, 27日，9月3, 10, 17, 24日(逢星期三)。時間：1900-2200
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了解及報名：https://www.80shing.com/register.php?id=6
第一堂：投資美股基本功
第二堂：美股新手策略及財富配置
第三堂：環球產品實戰應用
第四堂：美國經濟分析與潛力行業
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第六堂：多種美股選股技巧
第七堂：美股財務數據與年報分析
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【進階班】
日期：2025年9月5，12，19，26日
及10月3，10，17，24，31日
及11月7日（逢星期五)
時間：1900-2200
地點：灣仔
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報名：https://www.80shing.com/register.php?id=3
第一課：必需掌握的經濟與行業關鍵
第二課：企業價值與高息股投資術
第三課：活用財務比率尋寶術
第四課：年報拆解技巧進階
第五課：尋找資產隱藏型企業秘技
第六課：利用平貴把握最佳買賣時機
第七課：必學18種企業估值模式
第八課：實用大行報告尋寶術
第九課：10倍股選股術(上)
第十課：10倍股選股術(下)
**附加資料：合共超過400分鐘的溫習影片
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【港股班】
日期：2025年11月1, 8, 15, 22, 29，12月6, 13, 20日(逢星期六)。時間：1500-1800
地點：灣仔
了解及報名：https://www.80shing.com/register.php?id=1
第一課：投資與股票基本功
第二課：投資策略與行業分析
第三課：穩健股及收息股投資術
第四課：買賣時機與估算合理價
第五課：企業估值模式
第六課：選股秘技
第七課：分析年報技巧
第八課：特質類倍升股與潛力股
**附加資料：合共超過240分鐘的溫習影片