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【龔成問答信箱】(Q48361-Q48380)




【龔成問答信箱】(Q48361-Q48380)
 
Q48361:
 
請問成哥點解開市前及收市後會有競價時段?用意係咩? 點解呢個時段既股價上下限可以相差咁遠? ????????
 
 
龔成老師:
 
現時港股有所謂的,開市前時段、收市競價交易時段,這是為了建立穩定的市場價格發現機制、平衡市場供求,並防止股價被惡意操縱而設的。
 
這兩個時段不採用平時的「逐筆對盤」,而是採用「集合競價」機制,將所有買賣盤集中在一起,最終計算出一個能達成最大成交量的單一價格進行統一成交。
 
至於你提到「股價上下限相差甚遠」的疑惑,有時會在開市時見到,因為開市前時段的用意消化隔夜消息,讓市場參與者在有開盤前消化這些資訊,避免 9:30 正式開市時湧入大量不理性的市價單,導致股價大升大跌。
 
 
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Q48362:
 
老師,想討論一下,如果按現在GOOG財報條件假設不變,現在負現金流。估值上是否還需要看加減息來斷定(即通賬的大環境)?
 
即是估值上,向上修或向下修,還需看純利率增減,及加減息因素,對嗎?還是還有其他需留意嗎?謝謝
 
 
龔成老師:
 
在估值上,我地會以「長期」作為大方向,所以就等季度出現負數,也不一定要調整。
 
但如果這是長期情況,理論上要調整,即是向下。
 
不過,如果企業投入的資金,將會令住後的現金流更強,在估值時就會更複雜。當加息現,負現金流就會較為不利。
 
現階段,你預企業整體質素、估值,無太大改變。
 
 
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Q48363:
 
龔sir 如果將資金7:3 定投10期voo+qqq,股息再重投,唔再持有其他股票,etf,作為懶人投資,咁樣可以嗎?謝謝
 
 
龔成老師:
 
大方向可以,當然,你可以考慮加入少少港股,如佔20%。
 
最重要是長期月供或分注買,不要一次過大手,因為現時美股唔平,要利用長期平均買入先得。
 
同時,你最好長線進行,例如10年以上,效果最好。
 
 
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Q48364:
 
Spacex點睇
 
 
龔成老師:
 
SpaceX(SPCX)從事未來太空、連接性和人工智慧的整合硬體和軟體基礎設施。該公司設計、製造、發射和運營基於尖端技術的產品和服務,包括世界上最先進的火箭和航天器。它提供衛星通信服務。核心業務有3個:
 
太空部門(Space Segment): 專注於火箭發射與太空載具開發。以 Falcon 9(獵鷹9號)及新一代重型 Starship(星艦)火箭為核心,提供商業衛星發射、國際太空站(ISS)物資與人員運輸等服務,並憑藉「火箭可重複使用」技術大幅降低了太空運輸成本。
 
Starlink(星鏈)低軌衛星網路: 這是目前SpaceX營收與獲利能力最強的核心業務。透過佈建龐大的低軌衛星群,為全球偏遠地區、海事、航空及企業用戶提供高速、低延遲的寬頻網際網絡服務。
 
近年也已將業務版圖延伸至人工智能(AI)與基礎設施領域(包含AI資料中心、算力基礎設施等),建構更完整的科技生態系。
 
目前以星鏈業務較成熟,目前全公司唯一賺錢的「現金牛」,而航太發射與 AI 基礎設施則因極高的研發與資本支出處於嚴重虧損狀態。
 
擁有的3大業務,都是有發展力的業務,同時處話行業領先位置,但都要明白當中的風險,第一,業務不確定性高,如果發展成功股價倍升,但如果失敗股價大跌。
 
第二,估值十分難,這刻未有盈利,但市值過萬億美元,只建基於將來的期望,所以市場對佢估值分歧一定大,令股價上落大。
 
所以,這是典型風險類潛股,投資要明白高風險,也難以定義平貴,如果有興趣,小注投資是可以的。
 
另外,以下是詳細分析文章,建議一睇:
https://blog.80shing.com/index.php?route=blog/post&bpath=8&post_id=2558
 
 
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Q48365:
 
Sir, 請問Tesla最新業績如何?
 
 
龔成老師:
 
不過不失,佢公布的 2026 年第二季財報呈現了「營利增長理想,但利潤差的」反差現象。
 
雖然車賣得比預期好,但因為減價賣車加上瘋狂燒錢投資AI,導致盈利弱。
 
營業額282億美元,按年升26%,但毛利率只有16.8%, 上年同期為17.2%。
 
雖然近年電動車部分發展力減少,但佢正在集中力量發展新業務,例如自動駕駛技術,以及機械人的技術,都是有一定的技術,長遠有發展力的部分,這部分我都睇好的,但要時間才能見到當中的價值。
 
 
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Q48366:
 
老師,想問941未來增值潛力,現在價位值得入嗎?
 
 
龔成老師:
 
這股有質素,有收息及基本增長,但不是潛力股。
 
中移動(0941)有質素,長遠發展仍正面,值得長線持有,作為收息及平穩增長。
 
過往中國的電訊企業每月每戶平均收費不算高,而5G業務的ARPU則去較高水平,在5G用戶持續增長的前提下,帶動業績理想。
 
過往幾年的股價弱,但情況開始好轉,其中一個原因與支本開支有關,因為電訊業要投入巨額資本開支,影響現金流及派息,這令過往幾年股價表現都較弱,但到了近一年,中移動的資本開支有減少情況,反映投資最高峰時期已過,令企業現金流得以提高。
 
整體來說,這股有質素,有長線投資價值,如果本身有貨,可持有,是不差的收息及平穩增長類股。現時合理中間水平,都可分注投資。
 
 
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Q48367:
 
成哥 tesla 近期由高位回好多
而家合理區咩範圍 唔該你?
 
 
龔成老師:
 
坦白講,現時市盈率仍高達300倍,估值仍難,因為這個市盈率,明顯反映市場焦點不是當前盈利,而是往後的業務價值,而不確定性高,所以,只能話你要小心控制注碼,好難確定是否一定合理。
 
特斯拉Tesla, Inc.(TSLA)長遠有發展,但股價上落大,要注意這方面的風險。
 
佢成立於2003年,總部位於加州,是一家垂直整合的可持續能源公司,以及製造與銷售電動車。
 
雖然近年電動車部分發展力減少,但佢正在集中力量發展新業務,例如自動駕駛技術,以及機械人的技術,都是有一定的技術,長遠有發展力的部,這部分我都睇好的。
 
不過要留意,現時佢的股價,市盈率好高,反映現時市場的焦點,不是放在過往業務,而是將來業務,而現時股價水平,主要是反映企業將來價值,但始終將來有不確定,這點令企業波動較大。
 
佢有一定的質素及潛力,但不是無風險的,第一,不少業務都處新興行業,業務始終有不確定性,第二,Tesla估值有時會偏貴,第三,Tesla過往股價甚為波動。
 
因此,這企業不是不可投資,但投資者要注意風險,最簡單的方法,就是投資時小心控制注碼,最好以小注分注的模式進行,同時,要控制好總投資金額。
 
如果有貨,可長線持有,如果無貨,現價可分注,你預現價是合理區中上(不過要留意,這個估值有不少成份是建基於將來業務的發展,但將來始終有不確定性,令估值參考度減)。另外,要留意股價上落大。
 
 
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Q48368:
 
Sir
3145 or 3466 better ? If had to pick one
Or % allocation pls!
 
 
龔成老師:
 
兩隻都是收息ETF,都可持有,只是成份股不同,其實同時持有是可以的(這樣風險會較低)。如果一定要2選1就3466,股息率高D。
 
華夏亞洲高息股ETF(3145)的投資目標為追踪彭博亞太高股息40淨回報指數之表現,是一個追蹤亞太區(日本除外)市場中股息收益率最高、且符合特定篩選條件的40家大型和中型公司股票表現的股票指數。
 
指數成分:由亞太區(日本除外)市場中40隻高股息股票組成。主要投資於亞洲(包括香港、台灣、韓國、印度、東南亞等,日本除外)的高收益股票。
 
成份股有:大聯大控股 (WPG) (台灣)、華碩電腦 (ASUS) (台灣)、印尼人民銀行 (Bank Rakyat Indonesia) (印尼)、PTT Exploration & Production (泰國)、文曄科技 (WT Microelectronics) (台灣)、港股有:中遠海能(1138)、中國宏橋(1378)、兗礦能源(1171),康師傅控股(0322)。
 
因此,都可以視為一個高息股的組合,可考慮用慢慢分注模式進行,相信都有長線投資,收息的價值,但都要控制翻總投資金額。
 
 
恒生高息股30指數ETF(3466)是一隻指數追蹤基金,其旨在盡實際可能取得(未計費用和開支前)接近恒生高息股30指數的價格回報表現。
 
此基金其一個特色,是香港上市股票通常會每季或每半年派息一次,而恒生高息股30指數ETF旨在每月派息。
 
不過,大家要記住,選擇收息股最重要係質素,唔係一年派幾多次息。如果你係要每月收息,其實將全年股息集埋,自己再分配成12份就可以。
 
至於此ETF,行業有工業、地產、能源、金融、公用、必需性消費等。持股包括偉易達(0303)、裕元集團(0551)、國泰航空(0293)、恒安國際(1044)、嘉里建設(0683)、電訊盈科(0008)、恒隆地產(0101)、中國光大銀行(6818)等這些股票都有質素,適合長線收息。
 
此股可作收息之用,現價合理,可分注儲貨。
 
 
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Q48369:
 
老師,我見你講阿里巴巴近期投資值博率高翻D,點解?
 
 
龔成老師:
 
第一,過往面對的風險例如監管問題已清晰,風險由不能預測變成可見。
 
第二,佢近年雲業務發展好理想,雖然電商部分弱令股價差,但雲業務長遠將帶這企業增長。
 
第三,人工智能因素,將令企業價值更高。
 
第四,股價在有投資值博率的位置。
 
簡單來說,就是佢好轉中,同時股價吸引左。不過,企業始終面對中國電商競爭大,所以又不建議大手,正常分注投資可以。
 
 
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Q48370:
 
早晨,龔Sir????我現在月供電能實業和港鐵,但見港鐵好弱,我現在想轉置富產業(778)和電能可以嗎?
 
又或者你覺得港鐵和置富產業邊只更好,謝謝你????????
 
 
龔成老師:
 
短期股價走勢不是分析因素,最重要集中在企業基本面。
 
電能(0006)、港鐵(0066)都是有質素,有收息及基本增長力,你可長線,如果你持貨不是已多,其實繼續供是無問題的,除非你追求高增長先轉其他,否則,如果你想收息及基本增長,港鐵可以。
 
質素上,港鐵會好過置富的。
 
你可以繼續月供港鐵,如果到了一定比例,就轉供置富,這樣就能建立平衡組合。
 
 
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Q48371:
 
老師,最近想買少少收息股,想問問3110和3466好嗎?
 
值得買入嗎
 
 
龔成老師:
 
可以,兩隻都是不差的收息基金,現價合理,可長線投資。
 
GX恒生高股息率(3110),是一個投資收息股的基金,追蹤恆生高股息率指數之表現。這指數投資一些在香港上市,大型的企業,加上要有一定的派息的上市公司。
 
基金有50隻成份股,以下是基金部分持股:
 
偉易達集團(0303)、裕元工業(0551)、深圳國際(0152)、領展(0823)、萬洲國際(0288)、電訊盈科(0008)、希慎興業(0014)、工行(1398)、電能(0006)、中石化(0386)、中銀香港(2388)、恒隆地產(0101)等。
 
這基金雖然收息組合,但增長力不強。
 
2020-2025年度的股息為:
1.43/1.79/1.77/1.62/1.63/1.88
 
另外,由於基金持股集中在中國企業,投資者不能只持有這基金,最好視為收息股的其中一員,如果投資者低風險,宜同時持有其他的低風險、收息工具。現時算是合理區中間,可以分注投資,長線持有。
 
恒生高息股30指數ETF(3466)是一隻指數追蹤基金,其旨在盡實際可能取得(未計費用和開支前)接近恒生高息股30指數的價格回報表現。
 
此基金其一個特色,是香港上市股票通常會每季或每半年派息一次,而恒生高息股30指數ETF旨在每月派息。
 
不過,大家要記住,選擇收息股最重要係質素,唔係一年派幾多次息。如果你係要每月收息,其實將全年股息集埋,自己再分配成12份就可以。
 
至於此ETF,行業有工業、地產、能源、金融、公用、必需性消費等。持股包括偉易達(0303)、裕元集團(0551)、國泰航空(0293)、恒安國際(1044)、嘉里建設(0683)、電訊盈科(0008)、恒隆地產(0101)、中國光大銀行(6818)等這些股票都有質素,適合長線收息。
 
此股可作收息之用,現價合理,可分注儲貨。
 
 
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Q48372:
 
現有35萬現金,可一半買港鐵另一半買盈富基金嗎?  
 
另外中移動現價可否入市?????????
 
應該係中國銀行,可以入?
 
 
龔成老師︰
 
現時港股在合理區中間,你講架股票,都可以分注。
 
但3988、0841係收息股,較適合退休或保守人士。
 
而0066、2800係平穏增長股,適合大部份年紀(除退休)。
 
你可以睇翻自己情況,去決定點部署。
 
你可考慮以盈富做中心,再加上上述幾隻股,已經是一個不差的組合。
 
盈富(2800)這是一個「平衡組合的工具」,當中有80隻成份股,對股票組合有平衡作用。同時,你預是一個收息及平穩增長類基金,雖然不是高速增長,但就適合大部分投資者。
 
現價合理,可以分注投資,或月供,長線進行。
 
對不懂選股的投資者來說,可以用盈富作中心,加上其他股,這就是一個穩中求勝的策略。
 
 
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Q48373:
 
亞sir早晨,你認為閑置資金放入去IB01可行嗎?它是進蹤1年內的美國國債
 
 
龔成老師︰
 
其實你還年青,唔太建議投資債券,因為佢主要係用於收息,增長力唔高。
 
建議你都係集中水桶1,2,利用增長股,作為"長線"部署目標。
 
當然,如果你低風險,買部分都可以,只要不是全部資金買就得。
 
 
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Q48374:
 
龔Sir……. 小米有貨$29x5000
$51x4000
 
之前升到$60 無放,之後一路直插,見尼排升番差唔多$29買入價,要唔要先放5000股平左手算呢?
 
 
龔成老師︰
 
1) 你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。
 
因為買入價已經係一個沉沒成本,你唔可當佢係一個神聖價位,因為已經無參考價值。未來持有與否,係應該睇翻企業本身。
 
如果企業質素轉差,就要賣出。如果企業某些核心優勢減少左,就有機會減持,因此,我地要分析企業的核心因素,一些長期的賺錢能力,有無改變。
 
你可以睇下以下影片,會對你有幫助︰
https://www.youtube.com/watch?v=5yu9jrvfGX4
 
簡單D講,你方向錯左,你集中在股價,而你應該集中在「企業」,要「買入企業耐心等成長,長遠自然有回報」。
 
 
2) 小米(1810)以手機、智能硬件,以及物聯網為平台的公司,小米專注於互聯網直接銷售產品,近年發展電動車。
 
近年的業務發展理想,無論手機、IoT、智能車,各類業務部分,都有相當的增長,除了反映不同類別的業務都發展理想外,相信小米的品牌及產品性價比高等因素,能帶動整間企業發展。
 
近年的賺錢能力也持續向好,多個業務類別的毛利率都有持續向上,反映企業並不是透過減價去推銷量,而是提高產品的吸引力,不止吸引更多消費者,更提高每件產品的賺錢能力。
 
近年企業發展智能車,由零開始到成功銷售,只用了3年時間,反映這企業的研發能力、執行力都好強,更重要是銷售理想。
 
雖然這刻智能車業務剛收支平衡,但只要發展理想,當產量進一步上升能產生規模效益,同時只要建立好品牌,慢慢提高汽車的賺錢能力,這部分將創造可觀盈利。
 
整體來說,企業長遠發展正面,但短期股價可能有點波動,投資者要平常心,以長線角度去投資這股,耐心等企業發展。
 
 
3) 另外,你要留意組合平衡性。
 
唔好比個股或個別行業,佔比高於15%和30%。
 
若果你小米佔比過高,建議減少少,平衡風險。
 
 
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Q48375:
 
龔成老師,想報名股票班怎麼報名,沒有任何理財的經驗
 
 
龔成老師︰
 
無投資經驗,都適合。
 
股票班(基礎班)適合初學者的,因為整個課程的設計都是針對初中階投資者的,課堂頭3堂都是初階的內容,只要你課後好好溫習,能跟到之後的內容。
 
每一課有兩份筆記比你,並有指引,要你在一星期內找那些資料,溫那些內容,做功課等。
 
每一堂更有一個附加的網上影片,是大約30分鐘的重點重溫片,可比你在家溫習。另外,每一堂都有簡單功課要你做,並有附加影片解說答案。
 
只要你跟著去完成,就能掌握整個課程所學。到你讀完後,你能自己選股、投資時機、配置、評估平貴,在投資上已掌握了一定的知識。
 
另外,你上課之前,多睇理財、股票類的書,留意一下財經新聞,到時就較易跟到。
 
 
以下是最新課程資料,已經接受報名:
 
★10月美股班(香港 & 澳門)
★11月港股班(香港)
 
【美股班~香港】
日期:2026年10月30,11月6, 13, 20, 27日,12月4, 11, 18日(逢星期五)。時間:1900-2200
了解及報名:https://www.80shing.com/register.php?id=6
(報名whatsapp 55457212)
 
【美股班~澳門】
日期:2026年10月31,11月7, 14, 21, 28日,12月5, 12, 19日(逢星期六)。時間:1415-1715
地點:澳門南灣區
費用:澳門幣$8800 (舊生優惠價:澳門幣$6800)
了解及報名:https://www.80shing.com/register.php?id=5
(報名whatsapp 55457212)
 
【港股班~香港】
日期:2026年11月25日,12月2, 9, 16, 23, 30日,2027年1月6, 13日(逢星期三)。時間:1900-2200
地點:灣仔
暫時優惠價:$8800
了解及報名:https://www.80shing.com/register.php?id=1
(報名whatsapp 55457212)
 
 
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Q48376:
 
龔sir
請問6181算是優質股? 現價合理?謝謝!
 
 
龔成老師:
 
老鋪黃金(6181)是經中國黃金協會認證的「中國率先推廣「古法黃金」概念的品牌,是中國古法手工金器專業第一品牌」。
 
運用中國經典文化與非遺工藝,並致力於推出兼具文化、時尚屬性和能夠展示高品質的產品,涵蓋日常配飾、日用金器和擺件等。
 
集團的黃金產品主要包括足金黃金產品及足金鑲嵌產品(足金鑲嵌鑽石或其他寶石),且絕大部分收益來自線下自營門店銷售的原創設計古法黃金珠寶。
 
近幾年的生意及盈利,都有理想的增長,雖然近年生意有理想增長,但產品部分有潮流特點,所以,好難確定長遠是否保持理想優勢。由於未能確定企業質素及估值,加上近年股價上升較多,雖然由高位回落,但有機會波動,如果你睇好,小注投資好了,企業有質素的,但要控制注碼。
 
 
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Q48377:
 
你好龔sir,請問點睇3067 及1810可長線投資嗎?現價可買嗎?先謝
 
 
龔成老師:
 
安碩恒生科技(3067),有長線投資價值,但由於是科技類,都要控制注碼。始終是科技股,風險會比其他股高,不能持貨過多。
 
這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有風險類的企業,雖然業務有增長,但存有不確定性,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。
 
這基金上落較大,現價合理,但始終較波動,因此,不建議一次過太大注投資。
 
最好的策略,就是分注,或月供(例如每月買一次、或2個月買一次),總之慢慢入,不能用盡現金,但都要控制好總投資金額,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。
 
 
小米(1810)以手機、智能硬件,以及物聯網為平台的公司,小米專注於互聯網直接銷售產品,近年發展電動車。
 
雖然近期的品牌轉弱,汽車也多事故,成本增加影響賺錢能力,但長遠會慢慢好轉。
 
如果用較長遠眼光分析,其實小米近年的業務發展理想,無論手機、IoT、智能車,各類業務部分,都有相當的增長,除了反映不同類別的業務都發展理想外,相信小米的品牌及產品性價比高等因素,能帶動整間企業發展。
 
近年的賺錢能力也持續向好,多個業務類別的毛利率都有持續向上,反映企業並不是透過減價去推銷量,而是提高產品的吸引力,不止吸引更多消費者,更提高每件產品的賺錢能力。
 
近年企業發展智能車,由零開始到成功銷售,只用了3年時間,反映這企業的研發能力、執行力都好強,更重要是銷售理想。
 
雖然這刻智能車業務剛收支平衡,但只要發展理想,當產量進一步上升能產生規模效益,同時只要建立好品牌,慢慢提高汽車的賺錢能力,這部分將創造可觀盈利。
 
整體來說,企業長遠發展正面,現價處合理區底部,可分注投資,但短期股價可能有點波動,投資者要平常心,以長線角度去投資這股,耐心等企業發展。
 
 
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Q48378:
 
09880優必選點解跌咁多?還可以買入嗎?
 
 
龔成老師:
 
始終企業無盈利,當市況差、科技股差、加息風險增,都會對佢股價有影響,你預上落會大,所以這股最重要是「小注投資」。
 
優必選(9880)有發展力,佢主要從事智能服務機器人及智能服務機器人解決方案的設計、生產、商業化、銷售及營銷以及研發。這是其中一間,有一定實力的機械人相關公司。
 
企業長遠有發展力,不過,行業都有一定風險,始終較新興,財務數據也不算好強。投資暫時只宜小注。
 
產品在不同程度上配備了感知、交互、分析及處理人類指令及外部環境(如建圖、溫度測量及人臉識別)的智能功能,範圍涵蓋消費級機器人及電器,針對教育、物流及其他行業定制的企業級智能服務機器人及智能服務機器人解決方案。
 
業務雖然有發展力,但生意波動大,風險較高。暫時只建議小注投資,同時,一定要明白風險,低風險者不宜。
 
 
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Q48379:
 
龔sir,apple和google
邊隻適合長期持有?
 
 
龔成老師:
 
兩隻都是好質素,同時都是可長線的股票,你同時投資可以。
 
如果以當刻投資值博率計,GOOG會略吸引少少。
 
Apple(AAPL)有質素,無論技術、發展、品牌、銷售網絡都十分強,是可以長線持有的股票。
 
佢設計了各種各樣的消費電子設備,如智能手機(iPhone)、(iPad)、智慧手錶等。而iPhone占蘋果總收入的大部分。另外,蘋果亦為客戶提供各種服務,亦是一些延伸的賺錢模式,如蘋果音樂、iCloud、蘋果電視、蘋果支付等。
 
蘋果有很強的護城河優勢,其中一項是來自高客戶轉換成本,再加上當中的技術、發展、品牌、銷售網絡都十分強。
 
除了留意iPhone等產品的銷售外,也要留意其他收入,因為智能手機只是平台,只是其中一個產品,蘋果努力擴展其他收入,同時有另一項業務,賺錢能力比產品類更高,就是服務類,蘋果正擴大 iOS生態系統的覆蓋範圍,近年對收入貢獻比例不斷提高。
 
投資者買入這股後,可長期持有,就算有中短期波動也不用擔心,除非蘋果的核心質素有變,否則,若果只是一些中短期問題,例如中短期產品銷售、中短期供應鏈問題、中短期研發無突破,投資者不用理會,只需耐心持有等企業成長就得。
 
由於已經發展得好大,之後會進入穩定的增長期。長遠的投資價值仍在,如投資要分注,長線,現價合理區較上部。
 
Alphabet Inc.(GOOG)長遠有發展。佢係一家控股公司,互聯網媒體巨頭谷歌是其全資子公司。
 
谷歌的其他收入來自應用程序的銷售, Google Play,YouTube,以及雲服務費和其他許可收入。Chromebooks、Pixel智能手機和智能家居產品(包括Nest和Google Home)等硬件的銷售也為谷歌的其他收入作出了貢獻,Alphabet仲有自動駕駛汽車(Waymo)等。
 
Google本身在全球的地位已經十分強,加上人工智能技術在當中的應用及延伸發展,將會對這企業更有利,而這企業本身在人工智能領域是不差的。
 
整體企業有質素,現價大終在合理區中上,不過要留意股價波動,投資要控制好注碼,前景不差。相信能有一定的增長力,而人工智能發展對佢有利。
 
 
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Q48380:
 
成哥,二十八歲,準備結婚,想買樓,但係d樓都好貴,幾百萬先得個一房單位,點算好?
 
 
龔成老師:
 
坦白講,我地無水晶球,無人會知道樓價的真正走勢,而坊間的分析,其實都係估估下。
 
所以,你不如從實際生活上,負擔上去考慮,即係唔好將分析將來樓價放在第一位。表面聽來,幾百萬萬一個一房單位,的確唔平,但你唔好與過往比,因為無人知返唔返到轉頭,你從自身角度去諗。
 
 
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁「www.facebook.com/80shing」inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
 
另外,所有個案及意見,只是供大家參考,只是教學分享,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
 
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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