年輕人財務自由方法（下）

香港的年輕人，特別是剛踏入社會的年輕人，往往有這情況：收入不高、儲蓄少、儲不到首期、樓價貴、物價高、晉升機會少、工作與興趣不一致，面對如此困境應如何應對？

上一篇講述了兩個重點，就是思維上的改變，以及財務知識上的理解。希望幫年輕人，可以一步步做到財務自由。

--穩步建立資產--

有儲蓄之後，就可以更容易地建立資產，由於沒有第一個物業，故啟動以物業滾大資產的循環是較困難，雖然以不斷累積物業去建立資產是可行做法。

不過，在樓價高企的情況下，反而建議多思考其餘4條財務自由之路的可行性，因為年輕人以任何一條路都有機會獲得大成功的，並不一定以物業之路去累積。

不過，由於沒有人能預測數年後物業市場的變化，因此，建議宜先儲蓄一筆足以支付首期的資金為目標，例如擬定3年期限，這是多功用的策略。

至於投資第一個物業的目標（當然這非必然），可擬定在踏入社會後的約5年內，選擇樓市較為適合的時機買入物業，第一個物業做9成按揭，這是因為年輕人承受風險的能力較高；其次，可保留更多資金，令餘下資金再滾大財富的效力加強，往後就較容易累積更多資產。

--啟動創富之輪--

只要能夠擁有第一個物業，就可說是啟動了財富滾動的其中一步，令你更容易累積往後的物業，因往後可利用資產的現金流，以租金收入提高借貸力，又或適當加按等，令之後有本錢創造更多物業。

加上期間不斷透過股票增值，再配合並行其他道路，可說是比較務實的做法，相信在十數年後獲得基本的財務自由是合理的。

當然，中間需要很多財務知識，才能令你的資產有效增值，而這些知識是學校都不會教的，所以我們要自己主動去提升這方面的知識。

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