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上次討論了自住方面要理解的概念，今次會以投資的角度，去解釋物業。
--物業只是工具--
在真正的投資者眼中，物業只是一個投資工具，絕不會為上車而上車，盲目為了擁有自己的物業、為想做業主而買樓。
投資者著重租金回報，計算租金回報率，評估回報率能否大於按揭利率，從而計算出該項物業投資能否產生正現金流，還是出現負現金流的情況。
而投資者擁有多角度思維，以創造資產財富為目標。舉..
以現時的供求情況，香港樓仍會上升，經濟因素，會令中短期的樓市波動，所以老土講句，大家要量力而為，不要太勉強上車。
近年樓價愈升愈有，小市民置業愈來愈難，未買樓的紛紛慨嘆，後悔當年為何沒有買樓，早知當年就...。
不過曾幾何時，當滿街都是負資產的年代，不少買了樓的人都紛紛慨嘆，後悔當年為何有買樓，早知當年就...。香港人對樓市可謂又愛又恨。
--小心固有觀念--
在90年..