致富知識教室

近年香港政府用名種方法壓抑樓市，可惜用錯方法，不止令成交大幅減少，更令樓市更加波動，並沒有產生實質的作用。政府的措施令市場買家賣家變得很少，引至相方差價變得很大，最終令樓價更波動。 --成交因素-- 在任何市場，若果成交很少的話，其代表性也會變得有限，因為全港這麼多人，總會有些是很心急或不懂開價的買家或賣家，這些人可能只佔市場極少數，但若然市場的成交少，而當中又有這些人時，就無法代..

香港人十分忙碌，好像有做不完的事情，每天24小時都不夠用，忙碌像是香港人的代名詞，忙不是問題，問題是你在忙甚麼？你為誰而忙？ --思考一下，你在忙甚麼-- 我有一些朋友，他們十分忙碌，但當問及他們忙甚麼時，他們卻回答：「我都不知自己在忙甚麼，總知就很忙」，這類人不是少數，但我們就算忙，都要知道自己忙甚麼，當了解情況後，才可為自己創造更多時間。 而另一重要問題，就是你為誰而忙？..

加按的原理是改變資本結構，將原有物業的現金價值釋放，當中有利有弊，加按與否往往沒有一定的答案，視乎大環境及自身情況，從而選擇較為適合的方法。 圖中假設原有一層物業，升值後加按，套出現金後再買另一物業，而中的借貸為7成（近期香港已減至6成），這例子重點在於說明，所以大家最重要是明白原理，因為當中亦沒有考慮稅項問題。 --淨資本沒有改變-- 首先大家會發現，無論是否加按，以及加按..