致富知識教室

（個案分享） 數個月前B小姐來上我的堂，由於她之後亦報讀了多個課程，故見了B小姐多次，亦可說有簡單的跟進情況。 B小姐自己開小型物流公司，現佳段已不需額外再投入資金，而每月收入通常$4萬-$6萬（B小姐自己真正淨袋的那部分），亦試過超過$10萬。而B小姐自己的資產方面，只有現金及股票合共不足$10萬，沒有物業，現時與家人租住私樓，踏出社會工作約十年，未婚，沒有逼切要買樓的需要。 ..

運用借貸去投資物業時，當中的現金流走向就如上圖所述，一般人會著重「價格」，但真正的投資者，會著重累積「資產」，而其中一個評估的方法，就是分析現金流。 --不是只著重樓價-- 97-98年，物業的租金回報率只有4%，而利率成本為10%，當時炒樓的人極多，大家都認為買樓一定賺，但真正的投資者，用「賺差價」以外的角度去分析，他們分析到當時物業產生「-6%」的負回報，未能定義為資產，所以應..

不少人常說想做李嘉誠，但只要細心思考一下，你便不想做了，同時你亦明白自己擁有的遠比李嘉誠多。若果要你二選其一，你會想做：   1.現時身家千億，約90歲的李嘉誠   2.身無分文，但正年輕的你 在兩個只能選一個的情況下，你問心會如何選擇，我相信絕大部分人也會選擇做自己。 因為我們明白到，時間是我們每個人最大的資產，就算給我們再多的錢，但沒有時間也是沒有意思。..