致富知識教室

--6. 不要簡單複雜化-- 投資其實很簡單，以合理價格買入優質資產後長線投資就可，但有些人卻刻意複雜，以複雜的投資方法進行，並投資一些複雜的投資工具。記著，投資的目的是賺錢，多餘的事情不用做，這種刻意簡單複雜化，從來不見得賺錢，相反，有錢人投資的方法，都是運用簡單，最根本的投資方法。 --7. 不要看太多財經節目-- 財經節目不是不看，但過多卻不是好事。首先，不少研究都指出..

投資，其實沒有大家想像般的困難，只要用上正確的投資觀念，並且不要做一些投資錯誤，已能令你的投資獲得合理的回報。簡單來說，投資是一種攻守兼備的模式，但不少人卻只攻不守，或無策略地胡亂進攻，當然虧損收場。若果能了解投資不要做的事，已是做好了防守的部分，餘下的就是獲利了。 --1. 不要在恐慌時賣出-- 不少人都聽過不應在恐慌時沽出，但當每次市場大跌，都會令整個市場出現恐慌氣氛，而這時期..

運用借貸去投資物業時，當中的現金流走向就如上圖所述，一般人會著重「價格」，但真正的投資者，會著重累積「資產」，而其中一個評估的方法，就是分析現金流。 --不是只著重樓價-- 97-98年，物業的租金回報率只有4%，而利率成本為10%，當時炒樓的人極多，大家都認為買樓一定賺，但真正的投資者，用「賺差價」以外的角度去分析，他們分析到當時物業產生「-6%」的負回報，未能定義為資產，所以應..