致富知識教室

在投資世界裡存有著不同的投資方法，當中有些方法是計算得很精確，但卻是錯誤的；相反有些方法只能計到含糊的答案，甚至只是一些方向，但這卻是正確的。 舉例說，前者能精準地計算出股價是$42.35，而後者只能推算到股價範圍$6-$9為合理價值，但該股的真實價值是$6.88，那前者表面上很精確，但卻是完全錯誤。 相反，後者只是計到含糊的範圍，但卻是正確，故此仍有運用的價值。雖然後者是較為值得運用..

上次講了在高樓價，有實際住屋需要而又不懂投資的人，其實都適合買樓的，而今次則講另一類人同樣都適合在高樓價下買樓的。 --高消費的人-- 這就是一些擁有中或高收入，但卻是高消費的人。即是可以儲到錢但卻不去儲錢的人，這類人若以買樓作為儲錢、累積財富的途徑，絕對是一個很好的方法。 很多人在平日的消費中，都不知道自己的錢洗了去那裡，賺幾多洗幾多。我就有一個學員，她收入其實不差，但卻不..

雖然在樓價高企時買樓看似蝕抵，但其實，有些人就算在高價買樓，也是未必一定蝕抵的。 --有實際需要的人-- 其中一類就是有實際需要，而又不懂投資的人。我曾在《80後百萬富翁》書中，詳解了買樓與租樓其實是完全沒有分別的，因關鍵位不是擁有一層樓與否，而是租金回報率、按揭利率、機會成本中的再投資回報率。 不過，若果是一個完全不懂投資的人，即是再投資回報率根本不適用，故很多時候，買樓將..