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雖然在樓價高企時買樓看似蝕抵,但其實,有些人就算在高價買樓,也是未必一定蝕抵的。
--有實際需要的人--
其中一類就是有實際需要,而又不懂投資的人。我曾在《80後百萬富翁》書中,詳解了買樓與租樓其實是完全沒有分別的,因關鍵位不是擁有一層樓與否,而是租金回報率、按揭利率、機會成本中的再投資回報率。
不過,若果是一個完全不懂投資的人,即是再投資回報率根本不適用,故很多時候,買樓將..