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上次討論了自住方面要理解的概念，今次會以投資的角度，去解釋物業。
--物業只是工具--
在真正的投資者眼中，物業只是一個投資工具，絕不會為上車而上車，盲目為了擁有自己的物業、為想做業主而買樓。投資者著重租金回報，計算租金回報率，評估回報率能否大於按揭利率，從而計算出該項物業投資能否產生正現金流，還是出現負現金流的情況。
而投資者擁有多角度思維，以創造資產財富為目標。舉一簡單例..
