Find us on Facebook
Hot Topics

致富知識教室

儲不到錢的人,要用這方法
(個案分享) 數個月前B小姐來上我的堂,由於她之後亦報讀了多個課程,故見了B小姐多次,亦可說有簡單的跟進情況。 B小姐自己開小型物流公司,現佳段已不需額外再投入資金,而每月收入通常$4萬-$6萬(B小姐自己真正淨袋的那部分),亦試過超過$10萬。而B小姐自己的資產方面,只有現金及股票合共不足$10萬,沒有物業,現時與家人租住私樓,踏出社會工作約十年,未婚,沒有逼切要買樓的需要。 B小..
物業創富是否必然?
運用借貸去投資物業時,當中的現金流走向就如上圖所述,一般人會著重「價格」,但真正的投資者,會著重累積「資產」,而其中一個評估的方法,就是分析現金流。 --不是只著重樓價-- 97-98年,物業的租金回報率只有4%,而利率成本為10%,當時炒樓的人極多,大家都認為買樓一定賺,但真正的投資者,用「賺差價」以外的角度去分析,他們分析到當時物業產生「-6%」的負回報,未能定義為資產,所以應..

Copyright © 2024 龔成老師|致富平台
All rights reserved.