致富知識教室

在投資前你要明白投資的真正目的，投資並不是為了尋求刺激、獲得滿足感、消磨時間、炫耀學識，因為投資的最終目的只有一個，就是賺錢。 --行錯方向-- 有些人頗為得閒，很喜歡用投資來打發時間，或與朋友們聯誼一翻，在此忠告一句，若以消閒、玩樂輕視的心態看待投資，結果將會是付出玩樂以外的代價的。我並非說投資要提心吊膽，我只是想說，當你不夠認真，不視投資有危險的時候，往往就是最危險的時候。 ..

上次討論了自住方面要理解的概念，今次會以投資的角度，去解釋物業。 --物業只是工具-- 在真正的投資者眼中，物業只是一個投資工具，絕不會為上車而上車，盲目為了擁有自己的物業、為想做業主而買樓。投資者著重租金回報，計算租金回報率，評估回報率能否大於按揭利率，從而計算出該項物業投資能否產生正現金流，還是出現負現金流的情況。 而投資者擁有多角度思維，以創造資產財富為目標。舉一簡單例..

以現時的供求情況，香港樓仍會上升，但加息的確會為大家帶來供款上的風險，同時會帶來中短期的樓市波動，所以老土講句，大家要量力而為，不要太勉強上車。 近年樓價愈升愈有，小市民置業愈來愈難，未買樓的紛紛慨嘆，後悔當年為何沒有買樓，早知當年就...。不過曾幾何時，當滿街都是負資產的年代，不少買了樓的人都紛紛慨嘆，後悔當年為何有買樓，早知當年就...。香港人對樓市可謂又愛又恨。 --小心固有..