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近年香港政府用名種方法壓抑樓市，可惜用錯方法，不止令成交大幅減少，更令樓市更加波動，並沒有產生實質的作用。政府的措施令市場買家賣家變得很少，引至相方差價變得很大，最終令樓價更波動。 --成交因素-- 在任何市場，若果成交很少的話，其代表性也會變得有限，因為全港這麼多人，總會有些是很心急或不懂開價的買家或賣家，這些人可能只佔市場極少數，但若然市場的成交少，而當中又有這些人時，就無法代..

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（龔成問答信箱） Q： Hello龔成，最近發展商收了我屋企層唐樓，扣除佣金後會有700萬現金。 諗住花大概500萬買1層樓自住，什麼時機入市買樓比較好?  我應該等樓價下調，到時入市會比較好嗎? 另外200萬想買多層樓比首期，然後放租可以嗎? 龔成有什麼好建議，好好運用呢200萬嗎? 龔成老師： 現時樓市的確有點高，但我不建議你「等爆」才入市，..